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珠海楼市新政满月 部分市民将资金投向商铺物业_珠海新

时间:2017-10-10 13:06来源:未知 作者:admin 点击:
来自横琴纬业的统计数据显示,目前珠海至少有15个楼盘正在推售商铺,其中横琴有3个楼盘,唐家有1个楼盘,西区有5个楼盘,剩下6个楼盘均位于主城区。在许多市民的概念里,商铺的单价往往要贵过住宅。不过,南都记者发现,价格方面,部分楼层较高的商铺,售价

  来自横琴纬业的统计数据显示,目前珠海至少有15个楼盘正在推售商铺,其中横琴有3个楼盘,唐家有1个楼盘,西区有5个楼盘,剩下6个楼盘均位于主城区。在许多市民的概念里,商铺的单价往往要贵过住宅。不过,南都记者发现,价格方面,部分楼层较高的商铺,售价比同区域普通住宅还便宜。在横琴,有楼盘商铺最低27800元/平方米起,市区有楼盘商铺售价18000元/平方米起,西区也有楼盘商铺最低仅12000元/平方米起。

  “珠海住宅市场遭遇限购,再加上商改住物业投资的风险越来越大,商铺成为目前房地产投资的重要部分。各大开发商也看中这一市场机会,纷纷加快商铺的入市节奏。”横琴纬业副总经理常娟指出,根据她的了解,部分楼盘是项目正常销售节点需要而推出,更多楼盘则是由于商铺的不限购、不限贷而加急进入市场。而且,目前珠海市场上有部分商铺的销售价格低于自身或是周边的住宅价格,这也是吸引投资客户的一大亮点。

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  距4月8日珠海出台的楼市新政至今已满月,南都记者走访发现,随着住宅产品被限购,部分市民转而将资金投向不限购的商铺物业,不少开发商和中介公司近期也在商铺市场上发力。来自房产机构的统计数据显示,目前珠海至少有15个楼盘推出商铺,多数集中在西区和主城区。其中,部分商铺的单价比同区域的住宅价格还便宜。

  常娟指出,就购买商铺的客户而言,其所在的公司近期也接触了很多,其中纯投资与自营需求的客户各占50%.很多外地客户是由于住宅的限购而转向投资商铺,其中也不乏豪客,在市区某项目一次性购4套,总价过千万的商铺。

  “不限购、不限贷,珠海北东都明珠首付10万买商铺”、“横琴富力中心、3楼商铺仅有28套,面积41-336平方米,价格3.2-5.3万/平方米”、“300万可以买市区华发新城商业街80平方米的二楼商铺,带租约”、“买铺是对未来的投资,平沙核心区域平沙九号30 - 70方稀缺临街商铺”、“横琴梧桐树商铺总价150万元起”、“斗门时代倾城29-67平方米商铺惊喜价2.5万-2.9万”、“金湾金地扑满城精品商铺12000元/平方米起”……南都记者发现,随着近期珠海楼市住宅限购,不少房地产企业和中介公司开始推售商铺。

  现状:珠海至少15个楼盘推出商铺

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